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贷款所需具备的条件及其相关信息的介绍
发布日期:05-13 作者:南京宇睿金融信息服务有限公司 来源:njhsdk.com

对于有的人而言,为了能够提早买到房子,他们往往会选择在银行贷款的方式。而对于有的人而言,为了能够买更多的奢侈品,他们也会选择贷款。因此,在现代社会中,贷款是一个非常普遍的现象。下面我们就“贷款所需具备的条件及其相关信息的介绍”来详细了解下。



【抵押贷款的内容说明】


一、按揭再申请


1.可根据需要申请授信额度,多贷出的43万不用的时候可放在银行不付本息,需要就可以领出来所需提供的材料:夫妻双方、、结婚证(或未婚证明或离婚证明)职工收入证明、产权证(含共有权证)复印件、余额证明、还款明细表、借款合同原件、(划线部分由申请人凭本人向原银行索取并加盖校对章)用途(装修合同或购房协议或生产经营有关资料),银行认识的评估公司出具的评估报告。



2.按揭房再的年限和成数:


年限一般为不超过二十年。男不超过60周岁,女不超过55周岁,实际年限视具体情况而定;按揭房再原则上不超过评估价的七成,但有些银行可以贷到八成。


二、抵押授信、随借随还是借款人用已完全结清的产权证到银行办理。


1.还款方式:月供方式,类似按揭方式,利率较按揭高;


随借随还,即不用的时候可放在银行不付本息,需要就可以领出来(比如临时需要20万,半个月后返还银行,如此只需支付20万半个月的利息)


2.所需提供的材料:


夫妻双方、、结婚证(或未婚证明或离婚证明)职工收入证明、产权证(含共有权证)原件及复印件。用途(装修合同或购房协议或生产经营有关资料)银行认识的评估公司出具的评估报告。


3.年限和成数:


年限一般为五年,长可以是十五年。男不超过60周岁,女不超过55周岁,实际年限视具体情况而定;


原则上不超过评估价的七成,但有些银行可以贷到八成。


三:个人综合消费以个人名下的房产作为抵押物,向银行申请。


可贷抵押物评估价的200%,长可贷5年。还款方式可申请月付利息到期一次性还本或月均等额本息还款。


【了解贷款担保人条件有哪些】


(一)担保人应当符合下列条件:


1、与本案无牵连;


2、享有政治权利,人身自由未受到限制;


3、在当地有常住户口和固定住所;


4、有能力履行担保义务。



(二)保证人资格的特殊规定


1、具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,可以作保证人。但是,不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人,以保证人身份订立保证合同后,又以自己没有代偿能力要求免除保证责任的,人民法院不予支持。


2、根据民法通则的有关规定,个体工商户、农村承包经营户是公民的一种特殊形态。因此作为保证人的公民,也可以是个体工商户、农村承包经营户。


3、可以充当保证人的包括:依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业;依法登记领取营业执照的联营企业;依法登记领取营业执照的中外经营企业;经民政部门核准登记的社会团体;经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业。


4、企业法人的分支机构未经法人书面授权提供保证的,保证合同无效。企业法人的职能部门提供保证的,保证合同无效。


5、以公益为目的的事业单位、社会团体不得充当保证人。而从事经营活动的事业单位、社会团体为保证人的,如无其他导致保证合同无效的情况,其所签定的保证合同应当认定为有效。


6、机关在接受外国政府或者国际经济组织提供的的过程中,并经国务院批准后可以作为保证人。其他情况下不允许作为保证人。


以上关于“抵押贷款的内容说明”和“了解贷款担保人条件有哪些”的介绍,希望能让您了解“贷款所需具备的条件及其相关信息的介绍”带来帮助。


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