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申请房屋抵押贷款的几种类型
发布日期:03-05 作者:南京宇睿金融信息服务有限公司 来源:njhsdk.com
  日常生活中,大家多多少少都会出现资金短缺的时候,有些人是因为经营企业不善,导致企业资金不能周转。有些人是因为创业而缺少创业资金。对于这些数额较大的资金,人们一般会选择贷款。而申请房屋抵押贷款是一个好的选择。接下来说说资质不同的人要如何申请房屋抵押贷款。
 

 
  房产在银行是被认为有升值价值的资产,也对抵押房产类型的贷款比较喜欢,所以利息低、额度高。因此在很多人遇到大额资金需求时,会用自己或他人名下的房产做抵押担保,从贷款机构贷出低息、高额的贷款。
 
  在这里我们主要将贷款人按资质分为三类,不同资质的人群办理某房屋抵押贷款方法也是不同的。
 

 
  第一种:资质比较优秀的的借款人(征信好、还款能力强、工作收入稳定等等),并且其用来作抵押的房产地理位置、房龄、面积等有很大的商业价值。这类借款人一般是直接去银行做房产抵押贷款,银行也喜欢这样的客户,这样的客户不必为能否下贷关心,可以争取获得更高额度的贷款和较低的利率。
 
  第二种:借款人的资质,或者用来抵押的房产并不是很好,但是还没到拒绝贷款的地步,为了获得更大的额度,是会委托担保公司来办理贷款或者直接有贷款担保公司来直接放款;委托担保公司办理贷款,其流程与贷款条件与银行基本一致,不同的是所有贷款手续由担保公司替为完成,所以借款人寻找担保公司时一定要找一个靠谱的担保公司,以减少不必要的麻烦。
 

 
  第三种:借款人是属于人们常说的“黑户”,一般情况是有了好的抵押房产,也只能通过民间借贷获得,短期资金周转。这种短期资金,基本是当天申请当天放款,手续比较简单但是容易产生一些纠纷。所以个人建议,为了避免日后麻烦,在借款时签订正式的借贷合同,同时当事人应该去房管部门办理抵押手续,防止抵押无效造成损失。

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